前些日子有一項(xiàng)挺火的調(diào)查：你微信好友里最厲害的人是誰？答案自然是五花八門，各路明星、金融大佬、千萬網(wǎng)紅等林林總總。最近，沈陽市房產(chǎn)局局長徐強(qiáng)成了不少人微信好友里最厲害的人。畢竟，對(duì)于普通百姓來說，能與副省級(jí)城市的局長成為微信好友，也是一件值得炫耀的事。而且，還是一位有求必應(yīng)、有問必答的好友。

這段時(shí)間，被稱為“實(shí)誠局長”的沈陽市房產(chǎn)局局長徐強(qiáng)火了。手捧購房新政奔赴北京迎“且”、在各類活動(dòng)上推介沈陽樓市、頻出金句讓更多人了解沈陽城市以及樓市……徐強(qiáng)有些忙，但他打開了一扇沈陽樓市連通全國的窗，讓沈陽樓市的價(jià)值被更多人看見。

“實(shí)誠局長”徐強(qiáng)火爆出圈的原因何在？為什么一句“全國各地轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)沈陽買房最劃算”成了網(wǎng)絡(luò)流行語？

徐強(qiáng)率隊(duì)赴北京推介沈陽樓市

被稱“實(shí)誠局長”

徐強(qiáng)為何會(huì)火爆出圈？

11月25日，沈陽市房產(chǎn)局局長徐強(qiáng)帶隊(duì)手捧購房新政和沈陽特產(chǎn)奔赴北京，宣講沈陽的城市發(fā)展?jié)摿?、宜居?yōu)勢、購房優(yōu)惠政策等內(nèi)容，吸引外地人來沈購房。憑借著自帶的書香氣質(zhì)和東北人的實(shí)誠勁兒，徐強(qiáng)局長強(qiáng)勢“出圈兒”，被貼上了“實(shí)誠局長”的標(biāo)簽。

徐強(qiáng)的“實(shí)誠”，體現(xiàn)在他的質(zhì)樸卻又深沉的表達(dá)上。

在沈陽去往北京的高鐵上，局長徐強(qiáng)在車廂內(nèi)當(dāng)起了沈陽樓市宣講員：“我是沈陽市房產(chǎn)局局長徐強(qiáng)，到沈陽買房遇到任何問題都可以找我，我手里有局長特價(jià)房哦！”徐強(qiáng)略帶東北口音的普通話一出，就引發(fā)了熱烈討論，有乘客笑稱：“這局長也太實(shí)誠啦！”

在北京的兩場宣講活動(dòng)中，徐局身上印有“不是北京住不起，沈陽更有性價(jià)比”的衛(wèi)衣，以及“北京歡迎你，沈陽歡迎北京的你”、“說一千，道一萬，沈陽購房最劃算”、“吃雞架，喝老雪，北京沈陽皆老鐵”、“要購房，到沈陽，來之后，找徐強(qiáng)”等金句，也讓人感受了一種真誠、實(shí)誠、接地氣。

徐強(qiáng)的“實(shí)誠”，也體現(xiàn)在他的親切而又謙遜的態(tài)度上。

在“約沈陽·悅購房——2024沈陽冬日購房季活動(dòng)”啟動(dòng)儀式結(jié)束后，徐強(qiáng)收到了一條沈陽市民發(fā)來的微信消息：“剛在工業(yè)展覽館現(xiàn)場，聽您講了現(xiàn)在的房產(chǎn)行情，盡您最大能力給到了惠民的優(yōu)惠與好處。您是為了沈陽市民和外來人口想在沈陽定居辦實(shí)事的好領(lǐng)導(dǎo)，為您點(diǎn)贊！如果有機(jī)會(huì)以后我再買房一定找您推薦！”

對(duì)于徐強(qiáng)局長來說，看見這樣的信息，他也是心生感慨，頗有感觸的。徐強(qiáng)局長表示，今天現(xiàn)場群眾也加了我的微信，這是群眾回饋的。一粒沙里看世界，半朵花瓣兒談人情。管中窺豹，可見一斑。這個(gè)也是用咱們的真心實(shí)意換來群眾的認(rèn)可，咱們大家共同努力。在這個(gè)過程中，是有獲得感的，內(nèi)心的這種獲得感很有價(jià)值，我們做了很有意義的一件事兒，真正得到了素不相識(shí)的群眾的這種認(rèn)可。我覺得這種莫大的幸福，只有自己能夠感染自己。

在高鐵上，在各種活動(dòng)現(xiàn)場，徐強(qiáng)局長都會(huì)留下自己的微信和電話，為百姓提供一條解決買房問題的通道。對(duì)于多數(shù)家庭而言，買房置業(yè)是頭等大事。當(dāng)一個(gè)隨時(shí)能為買房問題答疑解惑的房產(chǎn)局長出現(xiàn)在自己的微信通訊錄里，百姓距離買到讓人安心放心的好房子，實(shí)現(xiàn)自己安居舒居的生活理想便更近了一步。

局長躬身入局

他的底氣勇氣從何而來？

最近幾年，隨著文旅產(chǎn)業(yè)的興起，各地文旅局長化身文旅推薦官，邀請(qǐng)外地朋友前來游玩的現(xiàn)象屢見不鮮。但是，房產(chǎn)局長扛起城市代言人、樓市推薦官大旗的可并不多見。沈陽市房產(chǎn)局局長徐強(qiáng)躬身入局，親自下場推介沈陽房地產(chǎn)市場，他的底氣從何而來？

幾天前，徐強(qiáng)局長聯(lián)手自由式滑雪空中技巧世界冠軍趙姍姍發(fā)布了一條題為《來沈陽玩玩冰雪看看房》的視頻，向全國朋友發(fā)出邀請(qǐng)：冬季來沈陽，玩玩冰雪看看房，歡樂喜洋洋，購房找徐強(qiáng)！視頻一經(jīng)發(fā)出，瞬間引爆網(wǎng)絡(luò)，引發(fā)強(qiáng)烈反響。

在這條時(shí)長3分鐘的視頻中，徐強(qiáng)局長介紹了在沈陽買房的諸多優(yōu)勢。在氣候上，沈陽夏天不熱，冬天不冷，突出了一個(gè)“穩(wěn)”字；在環(huán)境上，住在沈陽可以看山看水看故宮，直接拉滿尊貴范；在發(fā)展上，沈陽是東北亞國際化中心城市，在城市建設(shè)上滿滿的國際范；在交通上，沈陽是國際性綜合交通樞紐城市，地鐵網(wǎng)絡(luò)暢達(dá)城市各個(gè)角落，直接連通機(jī)場高鐵站，進(jìn)京只需要3個(gè)小時(shí)，去到哪里都很方便；在生活上，沈陽名校云集醫(yī)療先進(jìn)，教育就醫(yī)不但很方便還有高水平；在休閑上，沈陽號(hào)稱“洗浴之都”，洗澡泡溫泉能夠享受到極致的松弛感。徐強(qiáng)說，這是“中國最具幸福感城市”沈陽帶給百姓的“得勁”、“愉作”。

這位房產(chǎn)局局長還表示，從工作角度，在沈陽創(chuàng)業(yè)，有機(jī)會(huì)有產(chǎn)業(yè)有平臺(tái)；從生活角度，沈陽物價(jià)房價(jià)都不高，生活便利，配套齊全。沈陽這座城有溫暖有事業(yè)有希望，是一座宜居宜業(yè)的理想生活之城。

從今年的樓市表現(xiàn)看，沈陽不僅給了徐強(qiáng)局長躬身入局的底氣和勇氣，也給了很多外地購房者來沈置業(yè)的信心與決心。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年以來，外地來沈購房者比例接近成交量四成，且有逐漸遞增趨勢。沈陽不但成為“截留”東北人口外流的最后一道關(guān)口，也吸引了很多京津地區(qū)甚至武漢上海杭州南京等城市的購房者。徐局在視頻中介紹的沈陽大到城市定位、未來規(guī)劃，小到地鐵出行、全家泡澡，都如磁石一般吸引著外地人，讓他們發(fā)現(xiàn)了一座“寶藏級(jí)”城市散發(fā)的巨大魅力，蘊(yùn)藏的巨大潛力。

說一千道一萬

為什么“沈陽買房最劃算”？

在日前舉行的“約沈陽·悅購房——2024沈陽冬日購房季活動(dòng)”啟動(dòng)儀式上，徐強(qiáng)局長在推介沈陽樓市時(shí)再爆金句：交通便利不用愁，教育醫(yī)療全而優(yōu)，四季分明冬不寒，房價(jià)實(shí)誠讓你留。此言一出，臺(tái)下掌聲雷動(dòng)，徐強(qiáng)“實(shí)誠局長”的實(shí)誠勁兒顯露無疑。

12月17日啟幕的“約沈陽·悅購房——2024沈陽冬日購房季活動(dòng)”，是經(jīng)市政府同意，由市房產(chǎn)局主辦的本年度最后一次購房盛會(huì)。本次購房活動(dòng)將持續(xù)至12月31日，秉承著“政府搭臺(tái)、企業(yè)優(yōu)惠、百姓受益”的宗旨，匯集了91家房企163個(gè)項(xiàng)目約2.2萬套房源。

此次購房活動(dòng)采取線上、線下聯(lián)動(dòng)的方式。在遼寧工業(yè)展覽館舉行的線下展會(huì)現(xiàn)場，蜂擁而至的消費(fèi)者將沈陽樓市地圖展板圍得水泄不通。金融及法律服務(wù)區(qū)前擠滿了前來咨詢的購房者，沈陽購房優(yōu)惠政策、沈陽市城中村改造住宅房屋征收放票安置政策展示等展板也引得眾多消費(fèi)者駐足觀看。

冬日購房季活動(dòng)線下展會(huì)人潮如織

通過這次購房活動(dòng)，消費(fèi)者更加直觀地體會(huì)到了什么是被沈陽市房產(chǎn)局局長徐強(qiáng)反復(fù)提及的“說一千道一萬沈陽買房最劃算”。

在這場本年度最后的購房盛會(huì)中，設(shè)計(jì)了豐富的互動(dòng)體驗(yàn)環(huán)節(jié)，大到冰箱洗衣機(jī)，小到雪糕糖葫蘆，主打一個(gè)歡樂。主題專訪、新品推介、精彩演繹能環(huán)節(jié)不但能夠更好地幫助消費(fèi)者傾聽市場聲音，了解房源信息，還能擁有更好的看房聽房、觀展逛展體驗(yàn)。

房企將早市搬進(jìn)展會(huì)現(xiàn)場

關(guān)于“最劃算”，是沈陽在此次冬日購房季活動(dòng)期間，推出了三項(xiàng)大力度的購房優(yōu)惠政策，幫助百姓選好房，住新家。

其一，雙百補(bǔ)貼。活動(dòng)設(shè)立2000萬元購房補(bǔ)貼資金，對(duì)購買線下參展樓盤房源的購房人，給予購買商品住房100元/㎡補(bǔ)貼。并可疊加“賣舊買新”補(bǔ)貼，即對(duì)賣二手房買新商品住房的購房人，給予購買新商品住房100元/㎡補(bǔ)貼，賣舊房買新房時(shí)間不分先后；

其二，市區(qū)聯(lián)動(dòng)?！?024年沈陽市鐵西區(qū)(經(jīng)開區(qū)、中德園)冬季房交會(huì)”同步聯(lián)動(dòng)，200萬元獎(jiǎng)勵(lì)資金將為在房交會(huì)期間購買新建商品住房的購房人提供50元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼；

其三，企業(yè)讓利。冬日購房季活動(dòng)適逢年底房企收官促銷，多家參展企業(yè)給出了大力度的購房優(yōu)惠，疊加政府關(guān)于首付、利率、稅費(fèi)等政策，在優(yōu)惠上將力度拉滿。

2024年年末的沈陽樓市，像我們正在經(jīng)歷的這個(gè)冬天一樣，不太冷。不論是空前友好的政策送來購房良機(jī)、“實(shí)誠局長”親自下場為樓市代言，還是沈陽這座城市讓人看見了更多的美好與希望、房企在提升產(chǎn)品品質(zhì)上不斷努力創(chuàng)新，都能讓人感受到市場的熱度、熱情與熱勢。

沈陽2024年前11個(gè)月商品房銷售量價(jià)齊升

10月，沈陽出現(xiàn)了今年以來首次單月同比正增長；11月的沈陽再接再厲，新房銷售面積環(huán)比了增長6%，進(jìn)一步夯實(shí)了房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”的態(tài)勢。一直以來，沈陽的房地產(chǎn)市場始終保持著平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢，希望這種熱度、熱情與熱勢能夠持續(xù)下去，讓更多的人看見沈陽的好，發(fā)現(xiàn)沈陽的美，來到沈陽，愛上沈陽，如“實(shí)誠局長”徐強(qiáng)所說：在這里買個(gè)房，干點(diǎn)事業(yè)，幸福生活。